2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
葛飾区
92.8万円/㎡
前年比+13.3%
イニシア青砥
東京都葛飾区青戸三丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩3分
2020年築 / 14階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 64.79㎡の場合
相場
5,829万円
90.0万円/㎡
3,829
5,162
6,495
7,829
AI査定結果
推定相場価格
5,829万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,162万円〜6,495万円
79.7万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月10日
イニシア青砥
6,490万円（100.2万円/㎡）/ 4階 / 64.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は100.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 6,580万円 | 118.3万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 6,490万円 | 100.2万円 | 4階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/06 | 5,980万円 | 107.5万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 6,880万円 | 123.7万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 6,380万円 | 98.5万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 5,800万円 | 89.5万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/28 | 5,850万円 | 90.3万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/26 | 6,150万円 | 94.9万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/24 | 6,580万円 | 101.6万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 4,380万円 | 78.7万円 | 2階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は87.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | イニシア青砥 葛飾区青戸三丁目 | 青砥駅3分 | 6,490万円 | 100.2万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2022/05/31 | エクセレントシティ青砥III 葛飾区立石六丁目 | 青砥駅5分 | 5,480万円 | 81.2万円 | 67.46㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/27 | エクセレントシティ青砥IIイリス 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅7分 | 5,080万円 | 75.5万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | ソルフィエスタ青砥 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 6,080万円 | 82.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | センチュリー青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,380万円 | 80.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーデル立石ONESPLACE 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | |
| 2023/11/25 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅11分 | 4,280万円 | 75.8万円 | 56.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 2016年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/20 | エクセレントシティお花茶屋レジデンス 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅11分 | 6,860万円 | 91.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティTOKYOネスト 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 5,980万円 | 87.2万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/12 | レーベン立石DUNAMIS 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅6分 | 6,480万円 | 103.6万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,500万円 | 81.3万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・三和レジデンス四ツ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅14分 | 4,850万円 | 97.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/26 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 8,680万円 | 111.4万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/23 | ソルフィエスタ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,780万円 | 77.8万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/13 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 5,880万円 | 106.5万円 | 55.22㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、葛飾区では13.3%上昇しています。
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